Architekt Opole — ANprojekt Studio Projektowe prowadzi Anna Bodakiewicz. Biuro ma siedzibę w Opolu i pracuje z przedsiębiorcami oraz inwestorami, którzy chcą wybudować, rozbudować lub przebudować budynek niemieszkalny: handlowy, usługowy albo magazynowy.
Zakres obejmuje sprawdzenie możliwości zabudowy działki, analizę planu miejscowego, koncepcję budynku, projekt architektoniczno-konstrukcyjny z instalacjami oraz uzyskanie pozwolenia na budowę albo zgłoszenie robót. Wszystkie formalności w urzędach prowadzi architekt.
Osobno wyceniane są ekspertyzy techniczne, inwentaryzacja budowlana, termomodernizacja, wydzielenie samodzielnego lokalu i projekt kolorystyki elewacji. Pierwsza rozmowa o inwestycji trwa dwadzieścia minut i jest bezpłatna.
Architekt z Opola dla firm
ANprojekt Studio Projektowe to pracownia prowadzona przez Annę Bodakiewicz. Biuro ma siedzibę w Opolu i specjalizuje się w budynkach niemieszkalnych: handlowych, usługowych, magazynowych i o funkcji mieszanej. Pracuje też z osobami prywatnymi, które budują dom lub planują przebudowę.
Kontakt po stronie biura jest jednoosobowy, ale projekt powstaje wielobranżowo: architekt prowadzi sprawę od pierwszej rozmowy, a do dokumentacji włącza konstrukcję oraz instalacje sanitarne i elektryczne. Dzięki temu inwestor ma jedną osobę odpowiedzialną za całość opracowania.
Co obejmuje projekt
Zakres zaczyna się od sprawdzenia możliwości zabudowy działki i analizy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Potem powstaje koncepcja budynku oraz projekt architektoniczno-konstrukcyjny z instalacjami wody, kanalizacji, centralnego ogrzewania, energii i gazu. Na końcu prowadzone są formalności: pozwolenie na budowę lub zgłoszenie robót.
Studio przygotowuje również projekty dla firm w lokalach — zmianę sposobu użytkowania z przebudową lub bez niej, tak aby biuro, restauracja czy gabinet lekarski mogły działać w istniejącym budynku. Odrębnie wyceniana jest ekspertyza techniczna, inwentaryzacja budowlana, termomodernizacja, wydzielenie samodzielnego lokalu i projekt kolorystyki elewacji.
Działka i decyzje administracyjne
Biuro analizuje działki pod kątem obowiązujących przepisów i wskazuje, jaki obiekt można na nich zbudować. Jeśli teren nie ma planu miejscowego, przygotowuje wniosek o decyzję o warunkach zabudowy wraz z kompletem dokumentów i załączników, składa go w urzędzie i monitoruje sprawę. Prowadzi też odwołania od decyzji administracji budowlanej.
Do tego dochodzi pozyskiwanie dokumentów: warunków technicznych przyłączenia do sieci, decyzji o pozwoleniu na budowę, zgłoszenia robót, wyłączenia działki z produkcji rolnej, uzgodnienia projektu zjazdu i innych postanowień wymaganych przy inwestycji.
Realizacje
W pokazanych pracach są dobudowy balkonów wspornikowych i słupkowych, projekt budynku handlowego z częścią magazynową, przebudowa magazynu na sklep, hala oraz restauracja Oborowiec. Klienci w opiniach zwracają uwagę na prowadzenie spraw urzędowych za inwestora i kontakt telefoniczny w trakcie budowy.
Jak wygląda współpraca
Pierwsza konsultacja trwa dwadzieścia minut i jest bezpłatna. Dłuższe rozmowy, wizje lokalne i analizy działek są wyceniane według stawek z cennika, a projekt wielobranżowy rozliczany jest od metra powierzchni podłogi budynku. Stawki mają charakter orientacyjny i zależą od zakresu opracowania.
Kontakt
Siedziba: 45-018 Opole. Telefon: +48 608 506 464. E-mail: an@anprojekt.pl. Pracownia: ANprojekt Studio Projektowe, Anna Bodakiewicz.