Architekt Olsztyn — biuro WARM Architekci to pracownia projektowa z siedzibą na terenie miasta Olsztyn, założona w 2021 roku. Zespół tworzą architekci z uprawnieniami Izby Architektów RP, z doświadczeniem zdobytym w renomowanych biurach w Polsce.
Pracownia prowadzi projekty na każdym etapie inwestycji: od analizy chłonności działki, przez koncepcję, po projekt budowlany, wykonawczy i nadzór autorski. Dokumentacja powstaje w zakresie wielobranżowym, co pozwala inwestorowi prowadzić całą sprawę w jednym miejscu.
Specjalizacją biura są obiekty hotelowe i HoReCa, budynki użyteczności publicznej, akademiki, pensjonaty, zabudowa wielorodzinna oraz domy jednorodzinne. Pracownia projektuje w technologii BIM i stawia na rozwiązania energooszczędne w zgodzie z krajobrazem.
Architekt Olsztyn — WARM Architekci
WARM Architekci to biuro projektowe działające na terenie miasta Olsztyn i w całej Polsce. Pracownię założyli architekci po wieloletniej praktyce w innych biurach — jak sami opisują, po to, by wrócić do korzeni i stworzyć nowe miejsce na architektonicznej mapie regionu. Firma działa jako spółka z o.o.
Zakres usług architektonicznych
Oferta obejmuje projekty architektoniczne na każdym etapie inwestycji.
- Analiza chłonności — sprawdzenie, ile powierzchni realnie zmieści się na działce przy obowiązujących przepisach.
- Projekt koncepcyjny — układ funkcji, zagospodarowanie terenu i wizualizacje.
- Projekt budowlany — dokumentacja do pozwolenia na budowę w zakresie wielobranżowym.
- Projekt wykonawczy — szczegóły techniczne i materiałowe dla wykonawcy.
- Nadzór autorski — opieka projektanta nad realizacją inwestycji.
Rodzaje projektowanych obiektów
Pracownia ma profil wyraźnie inwestycyjny. W portfolio znajdują się projekty hoteli i obiektów HoReCa, budynków użyteczności publicznej, obiektów usługowych, akademików, pensjonatów, budynków wielorodzinnych, zespołów zabudowy jednorodzinnej oraz aranżacje wnętrz. Taki przekrój oznacza znajomość zarówno wymagań technicznych hotelu, jak i codziennych potrzeb mieszkańców bloku.
Koncepcja i praca w BIM
Etap koncepcji pracownia traktuje jako kluczowy dla całej inwestycji — wtedy dopracowywane są warunki brzegowe i docelowe parametry zabudowy. W ramach koncepcji architektoniczno-urbanistycznej powstaje opracowanie funkcji budynku według wytycznych inwestora, koncepcja zagospodarowania terenu oraz wizja architektury w formie moodboardu, rzutów, modelu 3D i wizualizacji. Standardowo przedstawiane są minimum dwa warianty, a po wydaniu koncepcji inwestor ma dwie pełne korekty. Pracownia modeluje w BIM i udostępnia inwestorowi interaktywny model, który można obejrzeć w przeglądarce i przeanalizować z każdej strony.
Optymalizacja i obsługa formalna
Optymalizacja projektu na każdym etapie należy do standardowego zakresu oferty. Zakres opracowania jest dostosowywany do tematu i potrzeb inwestora. Biuro prowadzi dokumentację wielobranżową wraz z częścią formalną, co skraca czas uzgodnień. Koszt opracowania ustalany jest indywidualnie.
Podejście do projektowania
Motywem przewodnim pracowni jest jakość oraz projektowanie w zgodzie z naturą — z poszanowaniem lokalnego charakteru miejsca i krajobrazu, w oparciu o rozwiązania ekologiczne i nowoczesne technologie. Architekci podkreślają indywidualne podejście do klienta, dbałość o detal i funkcjonalną organizację przestrzeni.
Kontakt
WARM Architekci Sp. z o.o.
Telefon: +48 609 301 231
Telefon: +48 793 577 582
E-mail: pracownia@warm-arch.pl
10-166 Olsztyn
Godziny pracy: 9:00-16:00
warm-arch.pl