Architekt Łódź — ZYXAK architekci to biuro projektów założone przez Jacka Bartkowiaka, Pawła Pijanowskiego i Marka Pukowskiego. Spółka powstała w 2019 roku z połączenia trzech praktyk prowadzonych od 2007 roku.
Biuro wykonuje wielobranżowe projekty budowlane i wykonawcze budynków mieszkalnych wielorodzinnych, obiektów usługowych i domów jednorodzinnych. Prowadzi adaptacje projektów gotowych, rozbudowy oraz obsługę formalną inwestycji. Pracę zaczyna od analizy działki i uzyskania warunków zabudowy, a kończy nadzorami autorskimi na budowie. Realizacje biura powstają głównie w Łodzi i w regionie — mieszkania, usługi i domy.
Siedziba: 90-312 Łódź. Kontakt: 507 642 075, biuro@zyxak.pl. Trzej wspólnicy mają uprawnienia bez ograniczeń od 2006 roku.
Firma i geneza
ZYXAK architekci Sp. z o.o. zarejestrowano w 2019 roku, ale korzenie firmy sięgają 2007 roku, kiedy trzej architekci prowadzili własne pracownie: Jacek Bartkowiak — YAMA Bartkowiak, Paweł Pijanowski — ZYXAK Architektura i Marek Pukowski — YAMA Pukowski. Po latach współpracy przy projektach połączyli biura w jedną spółkę.
Wszyscy trzej ukończyli Wydział Architektury i Urbanistyki Politechniki Łódzkiej i w 2006 roku uzyskali uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej. Wcześniej pracowali jako projektanci w łódzkiej pracowni architektonicznej, gdzie zdobywali doświadczenie przy projektach mieszkaniowych i publicznych.
Zespół i doświadczenie
Paweł Pijanowski po studiach pracował jako asystent w Zakładzie Architektury Mieszkaniowej i Usługowej Politechniki Łódzkiej, przez wiele lat był sekretarzem oddziału łódzkiego SARP, a od blisko dekady zasiada w Łódzkiej Okręgowej Komisji Kwalifikacyjnej Izby Architektów. Projektuje nieprzerwanie od 25 lat.
Adaptacje projektów gotowych
Jedna z głównych usług to adaptacja gotowego projektu domu do konkretnej działki. Biuro przygotowuje kompletną dokumentację do pozwolenia na budowę, uwzględniając wymagania działki, zapisy planu miejscowego, warunki techniczne i potrzebne uzgodnienia. W razie potrzeby wprowadza zmiany funkcjonalne, konstrukcyjne lub estetyczne.
W ramach usługi biuro może reprezentować inwestora w sprawach urzędowych i formalnych, co skraca procedury. To rozwiązanie dla osób, które kupiły projekt z katalogu, ale nie chcą samodzielnie prowadzić uzgodnień ani szukać projektantów branżowych.
Projekty indywidualne i rozbudowy
Projekty indywidualne powstają od koncepcji, przez wizualizacje, po kompletny projekt budowlany. Architekci dopasowują rozwiązania do ukształtowania terenu, warunków zabudowy i budżetu inwestora. Na życzenie prowadzą też wszystkie formalności związane z pozwoleniem na budowę.
Osobną część praktyki stanowią rozbudowy, nadbudowy i przebudowy istniejących domów. Biuro analizuje stan techniczny budynku, opracowuje rozwiązania konstrukcyjne i funkcjonalne oraz przygotowuje dokumentację do pozwolenia. Wykorzystanie istniejących elementów konstrukcyjnych pozwala ograniczyć koszty inwestycji.
Zakres i typologie
Biuro wykonuje projekty budynków mieszkalnych wielorodzinnych, budynków usługowych i domów jednorodzinnych, a także projekty wielobranżowe i wykonawcze inwestycji o różnej skali. Współpracuje z inwestorami od prac przedprojektowych — uzyskania warunków zabudowy, koncepcji i analiz — aż po nadzory autorskie na budowie.
Kontakt
Siedziba: 90-312 Łódź. Telefon: 507 642 075. E-mail: biuro@zyxak.pl. Biuro przyjmuje zapytania o adaptacje, projekty indywidualne, rozbudowy i budynki wielorodzinne.