Miasta Alfabetycznie

Sumaryczna liczba

Odsłon artykułów:
253228

Aktualnie na stronie

Odwiedza nas 10 gości oraz 0 użytkowników.

Wyszukaj Architekta

WITAMY PAŃSTWA NA STRONIE INTERNETOWEJ Znany-Architekt.pl !!!

Portal Znany-Architekt.pl jest pierwszym portalem prezentującym listę architektów w Polsce. Na stronach naszego portalu znajdziecie Państwo najbardziej znanych architektów w Polsce, architektów z dobrymi opiniami znającymi się na swoim fachu. Dokładamy wszelkich starań by lista oraz dane o architektach były stale uzupełniane i aktualizowane. Jeżeli szukasz architekta z Twojej okolicy wystarczy że odnajdziesz swoją miejscowość. Zachęcamy do wysłania zapytania do kilku architektów z Twojej miejscowości w celu porównania cen, opinii, i kontaktu z danym architektem.

Przeczytaj jakie kroki powinieneś zrobić chcąc zacząć budowę swojego domu z projektu budowlanego. Budowa domu jednorodzinnego podlega procedurze określonej w ustawie o Prawie Budowlanym, w związku z czym Inwestor przed rozpoczęciem budowy powinien poczynić następujące kroki:

  1. Inwestor powinien uzyskać Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzji o Warunkach Zabudowy.
  2. Następnie powinien zlecić uprawnionemu geodecie opracowanie mapy sytuacyjno-wysokościowej do „celów projektowych”.
  3. Inwestor powinien uzyskać zgodę na zjazd z drogi gminnej, powiatowej, wojewódzkiej lub oświadczenia o dostępności działki do drogi publicznej.
  4. Inwestor musi wystąpić z wnioskiem do zarządców/właścicieli mediów o wydanie warunków przyłączenia.
  5. Inwestor powinien zlecić wykonanie opinii geotchnicznej działki budowlanej uprawnionemu geologowi.
  6. Inwestor powinien zlecić Uprawnionemu Projektantowi (Architektowi) opracowanie projektu budowlanego: projektu architektoniczno - budowlanego, projektu zagospodarowania działki oraz dokumentacji do wyłączenia gruntu z produkcji rolnej.
  7. Inwestor zobowiązany jest do uzgodnienia projektu zagospodarowania działki zgodnie z wydanymi warunkami zawartymi w Wypisie z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzji o Warunkach Zabudowy.
  8. Następnie Inwestor powinien zwrócić się do Starostwa Powiatowego o wydanie Decyzji Pozwolenia na Budowę.
  9. Na końcu po uzyskaniu i uprawomocnieniu Decyzji Pozwolenia na Budowę jeszcze przed przystąpieniem do budowy Inwestor powinien zatrudnić uprawnionego Kierownika Budowy 

Poniżej prezentujemy listę ważnych pytań na które powinieneś znać odpowiedź - na pewno zainteresują Cię poniższe zagadnienia.

 

Co musisz zrobić przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę?
Zanim złożysz wniosek o pozwolenie na budowę musisz uzyskać:
1. decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego) / Wydział Architektury i Nadzoru Budowlanego Urzędu Miasta, Gminy lub Dzielnicy
2. opinię o warunkach technicznych dostawy mediów:
o energii elektrycznej / Zakład Energetyczny
o gazu / Zakład Gazowniczy
o wody i odbioru ścieków / Zakład Wodociągów i Kanalizacji
3. uzgodnień ZUDP (są konieczne, gdy budowa domu wymaga zrealizowania elementów infrastruktury znajdujących się poza działką inwestora, np. przyłączy energii elektrycznej, wody i kanalizacji oraz przyłączy gazowych) / Zakład Uzgadniania Dokumentacji Projektowej
4. decyzji o wyłączeniu gruntu kl. I-III z produkcji rolnej (nie dotyczy gruntów rolnych położonych w granicach administracyjnych miast) / starosta
5. opinii, uzgodnień i pozwoleń, wymaganych szczególnymi przepisami prawa, obowiązującymi w odniesieniu do konkretnego rodzaju zamierzenia budowlanego
oraz:
• wykonać opinię geotechniczną, służącej określeniu parametrów technicznych gruntu pod kątem potrzeb budowlanych / geotechnik z uprawnieniami
• sporządzić mapę sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:500, przeznaczonej do celów projektowych / geodeta z uprawnieniami
• nabyć gotowy projekt (i dokonać adaptacji ) lub wykonać na indywidualne zamówienie projektu domu.
A to dopiero początek do wymarzonego domu. Ale proszę się nie martwić: Znany-Architekt.pl pomoże w wyborze konkretnego architekta.